Недвижимость | Команда Millennium Club

Недвижимость

Одним из самых надежных и окупаемых способов долгосрочного капиталовложения является инвестирование в недвижимость. Это отличная возможность для инвестора не только получить прибыль, но и овладеть правом на объект инвестирования.

Основными целями таких капиталовложений является повышение первичной стоимости имущества и защита средств от инфляции.

В зависимости от ожидаемой доходности и суммы вложений объекты недвижимости классифицируются на следующие категории.

  1. Коммерческая недвижимость. Сюда относятся складские, офисные помещения, которые, в основном, сдаются в аренду. Управление таким имуществом может осуществляться специализированными компаниями, а владелец получает ежемесячную плату. Такой способ инвестирования в недвижимость является более доходным.
  2. Жилая недвижимость. В этом случае есть несколько способов получения прибыли. Первый – покупка готового объекта, который уже введен в эксплуатацию путем улучшения состояния жилья. Например, с помощью ремонта повышается его стоимость, а прибылью зачастую является арендная плата. Второй вариант – это покупка объекта на этапе строительства, дает возможность повысить рыночною стоимость жилья в итоге. Но это более долгосрочный процесс. Также есть риски, связаные с тем, что строительство может быть не завершенным.
  3. Земельные участки, покупка которых осуществляется как с целью дальнейшей продажи, так и с возможностью застройки. Большую ценность имеют земли, расположены вблизи от мегаполисов, которые все чаще превращаются в коттеджные поселения.
  4. Недвижимость за рубежом. Всегда пользовалась спросом, поскольку доходность таких инвестиций порой выше, чем от вложений внутри страны.

Осуществляется инвестирование путем личного приобретения имущества, либо через акции специализирующихся компаний.

Риски, связанные с такого рода инвестированием, касаются в основном приобретения жилья. В случае покупки объекта, который строится, проблемы могут возникнуть с перенесением сроков сдачи в эксплуатацию. Если же речь идет о приобретении готового жилья, то должна учитываться инфраструктура, что в свою очередь будет влиять на возможность дальнейшей и более выгодной продажи.

Даже с учетом рисков, инвестирование в недвижимость всегда было и будет выгодным капиталовложением, так как уровень безопасности является достаточно высоким, что многое значит для потенциальных инвесторов.

Подпишитесь на нашу рассылку

Введите ваш e-mail и будьте в курсе жизни Millennium!

Станьте успешнее!